마곡 R&D센터 민간사업자 공모…강소·창업기업 연구공간 제공
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마곡 R&D센터 민간사업자 공모…강소·창업기업 연구공간 제공
  • 이재만 기자
  • 승인 2021.04.29 16:34
  • 댓글 0
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마곡 R&D센터 순차적 공급으로 기술력을 가진 강소·벤처·창업기업 입주공간 마련
마곡산단 D15(공공형), D38(민간형), D18-A(민간형) 이어 D18-B 추가 공급
5.21. 참여의향서 접수, 5.28.사업설명회 개최…컨소시엄으로만 참여 가능
공유회의실 등 공공성 확보 및 기업 상생을 통한 R&D 산업생태계 구축 기대

서울시와 서울주택도시공사는 기술력은 있으나 재정이 어려운 강소․벤처‧창업기업의 연구 공간 마련을 위해 ‘마곡 R&D센터 민간사업자 공모’를 진행한다.

시는 강소‧벤처‧창업기업을 위한 연구개발 융·복합 혁신거점 조성의 일환으로 마곡 R&D센터 개발사업을 지난 2019년부터 추진해왔다.

강소‧벤처‧창업기업이 집적된 신기술 산업의 인큐베이터로서 차세대 지식산업 생태계를 육성할 수 있는 물리적 환경 조성이 목표다.

이번 공모사업 대상지는 마곡산업단지 D18-B(강서구 마곡동 783번지 일대)블록으로 면적은 11,679㎡이다.

이번에 진행하는 민간사업자 공모는 마곡산업단지내 D38(민간형), D18-A(민간형)에 이어 D18-B 블록을 대상으로 진행한다

공모 대상용지 위치도(D18-B)
공모 대상용지 위치도(D18-B)

D18 블록(21,765㎡)은 마곡산업단지 내 지식산업센터 개발 예정규모의 2~3배 크기임을 감안하여 적정규모 개발 및 다양한 사업자의 참여를 유도하기 위하여 총 8개 필지를 4필지씩 2개로 분할하여 순차 공급하고 있다.

마곡 R&D센터는 공공형 D15 블록과 지난해 민간사업자 공모를 통한 D38, D18-A블록에 이어 D18-B블록을 추가 공급하여 순차적으로 건립한다.

마곡산업단지내 D15, D38, D18-A, D18-B 부지는 올해 설계과정을 거쳐 순차적으로 착공에 들어가 오는 2024년 12월까지 완공될 예정이다.

마곡 R&D센터 입주대상은 정보통신업(IT), 바이오산업(BT), 녹색산업(GT), 나노산업(NT) 관련 창업기업 및 성장기업 등이다.

마곡 R&D센터에는 775개의 강소‧벤처‧창업기업의 연구공간으로 활용될 입주공간이 마련될 예정이다. 실수요기업 및 강소‧벤처‧창업기업의 연구공간으로 활용되어 미래 먹거리 창출을 위한 신기술 연구개발을 담당하게 된다. 또한 227세대의 도전숙이 마련되어 청년창업가의 주거편의를 도모하게 된다.

공모 사업 참여자격은 사업신청서 접수일 현재 부동산개발업자로 등록한 자이면서 관리기본계획에서 허용하는 업종외 부동산임대업 또는 부동산공급업을 업무로 하는 자이어야 한다.

2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄으로만 사업신청이 가능하며, 단독 법인으로는 참여할 수 없다. 컨소시엄의 구성원 중 실수요기업이 반드시 포함되어야 하고, 2개사 이상 참여를 권장하기 위해 정량평가표상 평가항목에 실수요기업수를 추가하였다.

양질의 일자리를 창출할 수 있는 실수요기업의 참여 기회를 확대하기 위해 실수요기업의 경우 컨소시엄 구성원(부동산개발업 등록업자)과 공동 협약을 통해 사업 신청이 가능하도록 하였다.

또한, 이번 공모 사업 참여를 위해서는 대표법인 명의로 5.21.(금) 사업 참여의향서를 서울주택도시공사(마곡산업단지관리단)에 제출해야 하며 제출하지 않은 경우 이번 공모에 참여할 수 없다.

이번 마곡산업단지 D18-B 블록 민간사업자 공모는 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 조성원가 공급으로 사업자의 사업비 부담이 경감됨에 따라 실 사용자인 강소․벤처․창업기업을 위한 공공성을 확보하도록 하였다.

산업시설 중 임대(건물 연면적의 20%)부분의 기업 1개사 당 최대면적을 전용 120㎡로 제한하고, 재정이 어려운 강소·벤처·창업기업에게 연구개발 공간으로 제공하도록 하였다.

또한, 입주기업을 위한 공유회의실, 창업지원 공간, 휴게실, 피트니스센터, 다목적홀, 직원식당 등 복지시설 및 소통 교류를 위한 공용활용 공간도 계획하여야 한다.

공모일정
공모일정

이번 공모는 공고(4.30.)→ 참여의향서 및 질의서 접수(5.21.)→ 사업설명회 개최(5.28.)→ 사업신청서 접수(7.30.)→ 사업자 평가 및 우선협의대상자 선정(8.17.)→ 입주계약 체결(9.3.)→ 토지분양계약 체결(9.16.~9.17.) 일정으로 진행된다.

일정 변경이나 주요 안내사항은 서울주택도시공사 홈페이지에 공고할 계획이며, 사업 참여자격, 평가 방법, 사업계획서 작성방법 등 공모에 관한 자세한 사항은 홈페이지 공고문을 참조하면 된다.

서병철 서울시 서남권사업과장은 “이번 공모는 지난해 공모한 D18-A블록과 연접해있는 부지로 실 사용자인 강소․벤처․창업기업을 위한 공공성을 확보함으로써 기업상생을 통해 마곡 융복합 R&D 산업생태계가 구축되기를 기대한다”며 “마곡 R&D센터가 기술혁신의 중요한 원천이 될 수 있도록 민간 사업자들의 활발한 참여를 바란다”고 말했다.


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