부천산업진흥원 공고 제2023 - 41호

부천테크노파크 임대공간 입주기업 모집 공고

부천산업진흥원에서는 협업과 체계적인 지원을 통한 기업 발전 및 선도산업 육성을 위해『부천테크노파크 401동, 203동』에 입주할 유망기업을 아래와 같이 모집합니다.

2023년  6월  14일

부천산업진흥원 원장

1. 신청기간 및 방법

가. 접수기간 : 2023. 6. 14.(수) 9:00 ~ 2023. 7. 5.(수) 17:00

나. 접수방법 : 방문 또는 우편으로 제출

※ 우편은 접수기간 내 도착분만 인정

※ 주소 : 경기도 부천시 평천로 655, 401동 1503호(약대동, 부천테크노파크)

다. 제출서류 : 입주신청서 등(붙임 서식 참조*)

* 원 홈페이지(http://www.bizbc.or.kr/)  > 진흥원소개 > 알림마당 > 진흥원 공지사항

* 제출서류 중 신용평가서 미제출시 접수 불가

라. 기타사항

- 토요일, 공휴일은 휴무

- 관외업체는 관내이전 조건으로 접수가 가능하며 이메일 접수 불가

- 반드시 체크리스트를 확인하여 제출서류가 누락되지 않도록 주의하여주시고 미제출로 인한 불이익에 대해서는 책임지지 않음

- 임대공고 1회 유찰된 공간에 한하여 기존입주업체 입주신청 가능

마. 문의처 : 부천산업진흥원 산업전략팀 한유미 주임(☎032-716-6482)

2. 입주공간 현황

가. 위치(위치도 및 사진 붙임 참고)

단지명	주 소
로봇산업연구단지(4단지)	부천시 평천로 655, 401동(약대동, 부천테크노파크)
첨단산업연구단지(2단지)	부천시 송내대로 388, 203동(약대동, 부천테크노파크)

나. 입주공간 : 5개 호실(401동 1개 호실, 203동 4개 호실)

(단위 : ㎡)

건물명	동	호	임대면적	전용부분	공용부분	기존입주업체 지원가능여부
부천 테크노 파크	401	903	243.87	162.95	80.92	불가능
	203	b14-2	112.84	74.51	38.33	가능
		b03-3	255.15	168.47	86.68	가능
		805	248.06	163.8	84.26	불가능
		902	489.23	323.05	166.18	가능

3. 입주대상 업종

가. 로봇산업 연구단지(401동)

- 로봇관련 업종

- 영상보안(카메라, 영상처리 등), 의료기기(영상, 체외진단)

- VR, AR(체감형 아케이드게임) 등 영상·게임 업종 특정

- 스마트헬스케어 관련 제조기업

- 연구개발·설계 관련 업종

- 기타 위와 유사한 업종

<401동 신규 입주업종>

분야	업종코드	항목명	비고
영상보안	26421	방송장비 제조업 (폐쇄회로카메라 등 영상관련)
의료기기	27111	방사선장치 제조업
	27112	전기식 진단 및 요법기기 제조업
	27191	치과용 기기 제조업
	27192	정형외과용 및 신체보정용기기제조업
VR	33402	영상게임기 제조업
	58219	기타게임 소프트웨어 개발 및 공급업
로봇	27211	레이더, 항행용 무선기기 및 측량기구 제조업
	27212	전자기 측성 , 시험 및 분석기구 제조업
	27219	측정,시험,항해,제어 및 정밀기기제조업
	29280	산업용 로봇 제조업
	58211	유선온라인게임 SW개발 및 공급업
	58212	모바일게임 SW개발 및 공급업
	58221	시스템 SW개발 및 공급업
	26295	전자코일, 변성기 및 기타 전자 유도자 제조업
	28111	전동기 및 발전기 제조업
	28123	배전반 및 전기 자동제어반 제조업
연구개발 설계	70121	전기 전자공학 연구개발업
	70129	기타 공학 연구개발업
	72129	기타 엔지니어링 서비스업(설계,기술서비스)
기타		입주적격 평가위원회 선정기업

나. 첨단산업 연구단지(203동)

- 조명 : LED/OLED 조명, 의료 및 항공 등 특수조명 산업

- 패키징 : 패키징 신소재 개발, 반도체 공정산업

- 세라믹 : 전자, 바이오, 항공우주, 에너지분야 첨단소재 산업

- 기존 소형모터, 센서 계측기기 업종 중 핵심산업(업종코드 참고)

- 금형 : 금형 설계업만 가능

- 에너지 : 전동기 및 발전기 등 에너지 생산관련 산업

- 뷰티산업 : 화장품 제조 기업 등

- 기타 업종코드와 유사한 업종으로 입주적격 평가위원회에서 적합하다고 심사한 기업

<203동 입주가능 업종>

분야	업종코드	항목명
조명	26121	발광다이오드제조업
	26219	기타표시장치 제조업
	26295	전자감지장치 제조업
	27199	그 외 기타의료용기기 제조업
	28113	방전램프용 안정기 제조업
	28421	운송장비용 조명장치 제조업
	28422	일반용전기조명장치 제조업
	28423	전시 및 광고용 조명장치 제조업
	28429	기타 조명장치 제조업
패키징	29192	용기세척, 포장 및 충전기제조업
세라믹	23222	산업용도자기 제조업(위생용제외)
	23222	위생용 및 산업용도자기 제조업 * 위생용 제조업은 제외
	23229	기타일반도자기 제조업
	28902	전기용 탄소제품 및 절연제품제조업
	23129	기타 산업용 유리제품 제조업 * Low-E글라스, 스마트유리, 디스플레이용유리 등 첨단분야 포함(순유리가공 제외)
소형모터	28121~3	전기공급 및 제어장치 제조업
센서	26299	그외 기타전자부품 제조업
계측기기	27211~9	측정,시험,항해,제어 및 정밀기기제조업
에너지	28111~9	전기 및 에너지 저장장치 제조업
	28201~2	저기 공급 및 제어장치 제조업
뷰티산업	20423	화장품 제조업
기타		입주적격 평가위원회 선정기업

4. 임대조건 및 입주시기

가. 입주기간

- 신규입주업체 : 최대 10년 (일정기준 충족 시)

- 최초 3년 계약체결 후 연장심사 등을 거쳐 3회 연장 가능

구분	최초 계약	재계약평가(1차)	재계약평가(2차)	우수기업 선정
계약기간	3년	2년 연장	2년 연장	3년 연장
누적기간	3년	~5년	~7년	~10년

- 기존입주업체 : 현재 입주조건과 동일

※ 기업지원과-10326(2020. 9. 1)호 관련 동일공간 임대공고 1회 유찰 시, 기존 입주업체 추가공간 입주신청 허용

* 재계약평가(1차) : 업종 유지 및 전대 여부 등 판단

* 재계약평가(2차) : 재무상태표, 특허 출원 등 정량 및 정성평가

* 우수기업 : 지방세 체납이 없고, 임대료 및 관리비 체납이 3회 이하이며, 재계약평가(3차)를 통과한 기업

나. 임대료

- 신규입주업체 : 최초 6년 60%(인근 실거래가 대비) 그 이후 매년 5% 씩 인상, 년 임대료 선납

구분	1 ~ 6년차	7년차	8년차	9년차	10년차
부과율	60%	65%	70%	75%	80%

(2023. 6월 기준, 단위 : 원)

동	호	임대료(1년 기준, VAT별도) (단위 : 원)
401	903	10,012,910
203	b14-2	7,267,110
	b03-3	9,212,980
	805	9,968,240
	902	19,659,610

※ 임대료의 경우 입주일에 따라 소폭 상승할 수 있음

- 기존입주업체 : 사용료는 현재 입주조건과 동일하게 부과

다. 관리비 및 관리비 출연금

- 관리비는 실비 정산하며 각 단지 입주사지원본부에서 업체에 직접 부과

- 관리비 보증금은 입주사지원본부에 납부하고 향후 퇴거 시 반환

(계약체결 시 영수증 첨부)

라. 입주시기 : 입주일정 개별 협의

- 세부일정은 변경될 수 있으며 변경 발생 시에는 사전 통보함

5. 입주심사 및 선정

가. 심사방법 : 1차 정량평가(평가표 참조) 및 2차 평가위원 정성평가

- 1차 평가(70점) : 제출서류를 기반으로 담당자 정량평가

- 2차 평가(30점) : 적합성 및 사업성 고려 평가위원회 정성평가(발표 또는 서면)

나. 심사일정 : 2023. 7. 6.(목) ~ 2023. 7. 12.(수)

다. 심사기준 : 1, 2차 평가 총점 65점 이상(관외업체 관내이전 필수)

득점한 기업 중 고득점 순으로 입주 결정

※ 1차 (정량)평가 시 35점 미만인 기업은 입주불가

라. 심사통보 : 개별 통보하며 합격통지 후 사용료 선납하고 사용허가

- 선정업체가 입주를 포기할 경우 입주적격자 중 차순위 업체를 선정

※ 2023. 7. 13.(목) 이메일 개별통보

6. 기타사항

가. 입주공간 내부인테리어 비용은 입주업체에서 부담

나. 퇴거 시 공간 원상복구 비용은 입주업체에서 부담

참고	위치도 및 사진

〈위치도〉

〈전경사진〉

부천테크노파크 203동 전경	부천테크노파크 203동 전경
부천테크노파크 401동 전경	부천테크노파크 401동 전경

〈부대시설〉

부천산업진흥원 회의실(401동)	로봇공동연구센터 장비 이용(401동)